Pretendenta piedāvājums telpu nomai SIA "Rīgas meži" Tīreļu mežniecības biroja telpu, noliktavas (garāžas ar autoparka remonta bāzi) un stāvvietu nodošanai

03.01.2025.

N.p.k	Prasības veids	Minimālās prasības*
1.	Nekustamā īpašuma vēlamā atrašanās vieta	Olaines novada administratīvās teritorijas robežās, vēlams Valsts autoceļu A5 un A8 krustojuma tuvumā
2.	Lietošanas mērķis	Mežniecības biroja telpu, noliktavas (garāžas ar autoparka remonta bāzi) un stāvvietu vajadzībām
3.	Telpu stāvoklis	Labā tehniskā stāvoklī, gatavas lietošanai, bez mēbelēm. Atbilst publisko ēku minimālajām energoefektivitātes Prasībām. Minimālā ēkas energoefektivitātes klase F.
4.	Nomājamo telpu platība:
4.1		Birojs – no 80 m² līdz100 m²
4.2		Noliktava - garāža aptuveni 250 m²- 300 m²
5.	Prasības biroja telpām:
5.1	Darba vietu skaits, kopā	5
5.2	Izolēts kabinets ar iespēju izveidot 2 darba vietas un izmantot kā apspriežu telpu	1 gab., ar platību aptuveni 25 m² -30 m²
5.3	Izolēti kabineti ar iespēju ierīkot 1 darba vietu 9 m²- 15 m²	3 gab., ar platību aptuveni 9 m²- 15 m²
5.4	Sanitārais mezgls	1 gab. ar platību aptuveni 2 m²- 5 m²
5.5	Telpu nodrošinājums ar pakalpojumiem:	Apkure, ūdens, kanalizācija, elektrības pieslēgums ar uzskaiti, interneta pieslēgums, koplietošanas telpu uzkopšana, atkritumu izvešana.
5.6	Ēkas, telpu un teritorijas atbilstība vispār noteiktajām prasībām:	Jāatbilst vispār noteiktajām sabiedrisko telpu lietošanas prasībām, ugunsdrošības prasībām, darba devējam ar 28.04.2009. Ministru kabineta noteikumiem Nr.359 ”Darba aizsardzības prasības darba vietās” noteiktajām prasībām.
6.	Citas prasības un nosacījumi:
6.1.	Teritorija	Teritorijai ap ēkām jābūt slēgtai, vēlams aprīkotai ar video novērošanu.
6.2.	Autostāvvieta	Jānodrošina iespēja nomniekam pie ēkas, kurā atrodas telpas, bez papildus maksas novietot ne mazāk kā 15 automašīnas un traktortehniku. Zemes platība no 300 – 400 m².
6.3.	Noliktava (garāža)	Platība aptuveni 250 m-350 m². Durvju (vārtu) platums ne mazāks par 4 m, augstums ne mazāks par 4,2 m. Noliktavai jāatrodas ne tālāk par 300 m no biroja telpām. Remontbedre iekštelpā, piemērota smagajam autotransportam.
7.	Paredzamais līguma darbības termiņš	Līgums sākuma datums 20.04.2025, 3 gadi ar iespēju pagarināt vismaz vēl uz 1 gadu, norādīt sankcijas, ja līgums tiks lauzts pirms beigu termiņa.
8.	Nomas maksa, apsaimniekošanas maksa un komunālie maksājumi:
8.1	Nomas maksas apmērs:
8.1.1		Birojs – ne vairāk kā 5,00 EUR/ kv.m. bez PVN
8.1.2		Noliktava (garāža) - ne vairāk kā 3,00 EUR/ kv.m. bez PVN
8.1.3		Zemes (autostāvvietas) - ne vairāk kā 1,00 EUR/ kv.m. bez PVN
9.	Apsaimniekošanas izdevumi	Jāietver nomnieka lietoto koplietošanas telpu un teritorijas uzkopšana u.c., apsaimniekošanas darbību izmaksas visas citas iznomātāja izmaksas, izņemot 10.punktā noteiktos papildus apmaksājamos pakalpojumus. Norādāms izdevumu apmērs EUR/kv.m. bez PVN mēnesī.
10.	Citi komunālie maksājumi	Elektrība un ūdens (kanalizācija) – norēķins tiks veikts pēc faktiskā patēriņa (vēlams saskaņā ar skaitītāju rādījumiem).
11.	Piedāvājumu vērtēšanas kritēriji	Izvēloties saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu tiks vērtēta piedāvājuma atbilstības norādītajām minimālajām prasībām pakāpe, kā arī kopējās izmaksas.